top of page
Живописные пейзажи – Престижное местоположение – Недвижимость ПРЕМИУМ-КЛАССА.
Участок площадью 3667 м² (0,3667 га) и размерами 75x49 м расположен в живописной деревне Сворнегаце, в гмине Хойнице, Поморского воеводства.
Расположен в буферной зоне Национального парка «Тухольские боры», всего в 50 метрах от его границы, что обеспечивает непосредственный контакт с уникальной дикой природой.
Участок расположен на территории Natura 2000 Вельки-Сандр-Брды и Заборского ландшафтного парка, которые образуют буферную зону биосферного заповедника ЮНЕСКО «Тухольские боры», гарантируя высочайший уровень защиты окружающей среды и ограничивая застройку на этой территории.
Расположенный прямо на берегу Карсинского озера, одного из самых чистых озер в регионе, где запрещено использование лодок с двигателем внутреннего сгорания, он гарантирует тишину и покой.
В зоне расположения участка запрещено строительство зданий ближе 100 метров от береговой линии озера, что гарантирует беспрепятственный вид на озеро.
Участок имеет северо-восточную ориентацию, что обеспечивает прекрасное солнечное освещение в течение всего дня, а также вид на озеро от восхода до заката.
Выдано заключение об условиях застройки земельного участка, разрешающее строительство одноквартирного жилого дома.
Максимальная площадь застройки составляет 7% от площади участка, что соответствует примерно 256 м².
Ширина главного фасада проектируемого здания составляет 15,7 м (с допуском до 20%).
Максимальная высота здания — 9 м, крыша двускатная с уклоном от 40° до 50°.
Участок расположен за пределами плана местной застройки, его целевое назначение определено вышеуказанным решением об условиях застройки.
Участок имеет земельный и ипотечный кадастр, свободен от каких-либо обременений.
Предусмотрен прямой доступ к муниципальной дороге общего пользования.
Подключение к сетям водоснабжения и канализации возможно в соответствии с условиями подключения, выданными Департаментом коммунального хозяйства города.
Доступ к электроэнергии обеспечивается благодаря существующей и планируемой энергетической инфраструктуре.
Проведенное геотехническое заключение подтверждает возможность непосредственного возведения здания на ленточных фундаментах.
Субстрат состоит в основном из минеральных грунтов (песков), что обеспечивает стабильные условия строительства.
Отсутствие высокого уровня грунтовых вод исключает риск подтопления и облегчает строительные работы.
Национальный парк Боры Тухольские:
В его состав входит 21 озеро, крупнейшее из которых — озеро Островите, площадью 272 га.
Семь из этих озер образуют водный путь, называемый Рекой Семи Озер, представляющей собой живописную реку длиной 14 км.
Четыре озера – Большое Гачно, Малое Гачно, Нерыбно и Глухое – это уникальные лобелиевые озера, характеризующиеся исключительной чистотой воды и флорой.
Кашубский маршрут:
Разветвленная сеть велосипедных маршрутов общей протяженностью 165 км, из которых 62 км — специально построенные велодорожки, пролегающие вдоль основных дорог, а 104 км — маркированные маршруты, ведущие по живописным районам Кашубии.
Эти маршруты предоставляют велосипедистам возможность открыть для себя прелести Тухольских лесов и Кашубии, пролегая через леса, озера и очаровательные деревни.
SWORNEGACIE:
Известное туристическое направление, известное широким спектром возможностей для отдыха, включая водные виды спорта, рыбалку и традиционную кашубскую культуру.
В деревне есть прекрасный пляж с набережной, предлагающей прекрасные условия для отдыха у воды. Здесь вы можете прогуляться по очаровательной набережной, любуясь видом на озеро и наслаждаясь спокойствием этого места.
Кроме того, в Сворнегаче есть множество ресторанов и кафе, предлагающих как традиционные кашубские блюда, так и современную региональную кухню. Это идеальное место, чтобы насладиться местными деликатесами в уникальной обстановке после насыщенного дня.
Многочисленные фестивали, культурные мероприятия и доступ к местной кухне делают это место привлекательным для туристов круглый год.
CHARZYKOWY:
Расположенный примерно в 20 км от Сворнегаце, Хажиковы считается колыбелью польского парусного спорта. Именно здесь в 1919 году было основано первое в Польше парусное общество.
Главной достопримечательностью является Хажиковское озеро, предлагающее прекрасные условия для занятий водными видами спорта, такими как парусный спорт, каякинг и виндсерфинг.
Летом организуются многочисленные культурные и спортивные мероприятия, в том числе фестивали парусной песни и регаты.
В городе имеется развитая туристическая инфраструктура, включающая места для купания, пристань для яхт с возможностью спуска на воду моторной яхты, а также многочисленные велосипедные и пешеходные маршруты.
Расстояния до ключевых городов:
Хойнице – около 20 км (полная городская инфраструктура, магазины, школы, больница, железнодорожная станция).
Хажиковы – около 20 км (отели, водные аттракционы, озеро, парусный спорт).
Быдгощ – около 110 км (доступ по национальной трассе № 22 и планируемой скоростной автомагистрали S10).
Гданьск и Труймясто — около 120 км, быстрый доступ благодаря новой объездной дороге Труймясто.
Новая дорожная инфраструктура:
Планируемая скоростная автомагистраль S10 (Быдгощ–Слупск) пройдет через Хойнице, что значительно улучшит сообщение между югом Польши и югом Поморья и еще больше упростит доступ к Сворнегаче.
Труймястская столичная объездная дорога сократит время в пути до Гданьска, обеспечив быстрое соединение с автомагистралью А1 и трассой S6.
Международный аэропорт Гданьска имени Леха Валенсы обеспечивает удобные путешествия для людей из-за рубежа или из других частей Польши.
Этот участок в Сворнегаче — отличный вариант для тех, кто рассматривает возможность строительства дома для отдыха и ищет уединения, покоя и общения с природой. Исключительное расположение, близость к озеру и национальному парку Тухольские леса, а также развитая дорожная инфраструктура делают этот объект уникальным в стране.
Строительный участок Польша, купить участок в Польше, купить участок в Польше, купить участок Польша, купить участок Польша, участок Польша, купить участок в Польше, участок в Польше, продать участок в Польше, строительный участок Польша, купить участок в Польше как немец, купить участок Польша Балтийское море, участок Мазуры, купить участок Мазуры, участок Балтийское море Польша, купить участок Балтийское море Польша, участок Польша Балтийское море, купить участок Польша Балтийское море, продать участок в Польше, купить участок Мазуры, купить участок на воде в Польше, купить участок на воде в Польше, купить участок для отдыха в Польше.
bottom of page