top of page
Maleriske landskap – Prestisjefylt beliggenhet – PREMIUM-eiendom.
Tomten med et areal på 3667 m² (0,3667 ha) og dimensjoner på 75x49 m ligger i den pittoreske landsbyen Swornegacie, i Chojnice kommune, Pommern voivodskap.
Ligger i buffersonen til Bory Tucholskie nasjonalpark, bare 50 meter fra grensen, noe som sikrer direkte kontakt med unik, vill natur.
Tomten ligger innenfor Natura 2000-området Wielki Sandr Brdy og Zaborski landskapspark, som er med på å skape buffersonen til UNESCOs biosfærereservat «Bory Tucholskie», noe som garanterer det høyeste nivået av miljøvern og begrenser utvikling i området.
Den ligger rett ved Karsińskiesjøen, en av de reneste innsjøene i regionen, hvor bruk av forbrenningsbåter er forbudt, og sørger for fred og ro.
I sonen der tomten ligger er det forbudt å bygge bygninger innenfor 100 meter fra innsjøens strandlinje, noe som garanterer at utsikten over innsjøen forblir uhindret.
Tomten har en nordøstlig eksponering, som gir utmerket sollys hele dagen, med utsikt over innsjøen fra soloppgang til solnedgang.
Det ble gitt et vedtak om utbyggingsvilkår for tomten, som tillater bygging av et eneboligerbygg.
Maksimal byggeareal er 7 % av tomtearealet, som tilsvarer omtrent 256 m².
Bredden på frontfasaden til den planlagte bygningen er 15,7 m (med en toleranse på opptil 20 %).
Maksimal bygningshøyde er 9 m, med saltak med en helning mellom 40° og 50°.
Tomten ligger utenfor den lokale utviklingsplanen; den tiltenkte bruken er bestemt av det nevnte vedtaket om utbyggingsvilkår.
Tomten har et grunn- og panteregister, fritt for heftelser.
Det er direkte tilgang til kommunal offentlig vei.
Det er mulig å koble seg til vann- og avløpsnettet, i samsvar med tilkoblingsvilkårene som er gitt av kommunens offentlige etat.
Tilgang til strøm er sikret takket være eksisterende og planlagt energiinfrastruktur.
Den utførte geotekniske vurderingen bekrefter muligheten for å fundamentere bygningen direkte på fundamentsstriper.
Underlaget består hovedsakelig av mineraljord (sand), noe som sikrer stabile byggeforhold.
Mangelen på høyt grunnvannsnivå eliminerer risikoen for flom og forenkler byggearbeidet.
Bory Tucholskie nasjonalpark:
Den omfatter 21 innsjøer, hvorav den største er Ostrowite-sjøen med et areal på 272 hektar.
Syv av disse innsjøene danner en vannvei kalt De syv innsjøer-bekken, som er en pittoresk elv som er 14 km lang.
Fire innsjøer – Wielkie Gacno, Małe Gacno, Nierybno og Głuche – er unike lobelia-sjøer, preget av usedvanlig rent vann og flora.
Kasjubisk rute:
Et omfattende nettverk av sykkelstier med en total lengde på 165 km, hvorav 62 km er spesialbygde sykkelstier som går langs hovedveier, og 104 km er merkede ruter som fører gjennom de pittoreske områdene i Kasjubia.
Disse rutene gir syklister muligheten til å oppdage sjarmen til Tuchola-skogen og Kasjubia, og går gjennom skoger, innsjøer og sjarmerende landsbyer.
SWORNEGACIE:
Et kjent turistmål, kjent for sitt brede utvalg av fritidsaktiviteter, inkludert vannsport, fiske og tradisjonell kasjubisk kultur.
Landsbyen kan skryte av en vakker strand med promenade, som tilbyr utmerkede forhold for avslapning ved vannet. Her kan du spasere langs den sjarmerende promenaden, beundre utsikten over innsjøen og nyte roen i området.
I tillegg tilbyr Swornegacie en rekke restauranter og kafeer som serverer både tradisjonelle kasjubiske spesialiteter og moderne regional mat. Det er det perfekte stedet å nyte lokale delikatesser i unike omgivelser etter en dag full av attraksjoner.
Tallrike festivaler, kulturelle arrangementer og tilgang til lokal mat gjør dette stedet attraktivt for turister hele året.
CHARZYKOWY:
Charzykowy ligger omtrent 20 km fra Swornegacie og regnes som den polske seilsportens vugge. Det var her den første seilforeningen i Polen ble grunnlagt i 1919.
Hovedattraksjonen er innsjøen Charzykowskie, som tilbyr utmerkede forhold for vannsport som seiling, kajakkpadling og windsurfing.
I sommersesongen arrangeres det en rekke kulturelle og sportslige arrangementer, inkludert seilfestivaler og regattaer.
Byen har omfattende turistinfrastruktur, inkludert badeområder, en marina med mulighet for sjøsetting av en motoryacht og en rekke sykkel- og turstier.
Avstander til viktige byer:
Chojnice – ca. 20 km (full urban infrastruktur, butikker, skoler, sykehus, jernbanestasjon).
Charzykowy – ca. 20 km (hoteller, vannattraksjoner, innsjø, seiling).
Bydgoszcz – ca. 110 km (tilgang via riksvei nr. 22 og den planlagte motorveien S10).
Gdańsk og Trippelbyen – ca. 120 km, rask tilgang takket være den nye Trippelbyens omkjøringsvei.
Ny veiinfrastruktur:
Den planlagte motorveien S10 (Bydgoszcz–Słupsk) vil gå gjennom Chojnice, noe som vil forbedre forbindelsen mellom Sør-Polen og Sør-Pommern betydelig og gjøre adkomsten til Swornegacie enda enklere.
Tricity Metropolitan Omkjøringsveien vil forkorte reisetiden til Gdańsk, og gi en rask forbindelse til motorveien A1 og S6-ruten.
Gdańsk Lech Wałęsa internasjonale lufthavn tilbyr praktisk reise for folk fra utlandet eller andre deler av Polen.
Denne tomten i Swornegacie er et utmerket alternativ for de som vurderer å bygge et feriehus og søker privatliv, fred og kontakt med naturen. Den eksepsjonelle beliggenheten, nærheten til en innsjø og Tuchola-skogen nasjonalpark, samt velutviklet veiinfrastruktur, gjør denne eiendommen unik i landet.
byggetomt Polen, kjøp tomt i Polen, kjøp tomt i Polen, kjøp tomt Polen, kjøp tomt Polen, Polen tomt, kjøp tomt i Polen, tomt i Polen, selg tomt i Polen, byggeland Polen, kjøp tomt i Polen som tysker, kjøp tomt Polen Østersjøen, tomt Masuria, kjøp tomt Masuria, tomt Østersjøen Polen, kjøp tomt Østersjøen Polen, tomt Polen Østersjøen, kjøp tomt Polen Østersjøen, selg tomt i Polen, kjøp tomt Masuria, kjøp vanntomt i Polen, kjøp vanntomt Polen, kjøp helgetomt i Polen.
bottom of page