top of page
Malebná krajina – Prestižní lokalita – PRÉMIOVÁ nemovitost.
Pozemek o rozloze 3667 m² (0,3667 ha) a rozměrech 75x49 m se nachází v malebné vesničce Swornegacie, v obci Chojnice, Pomořské vojvodství.
Nachází se v ochranné zóně Národního parku Bory Tucholskie, pouhých 50 metrů od jeho hranice, což zajišťuje přímý kontakt s jedinečnou divokou přírodou.
Pozemek se nachází v oblasti Natura 2000 Wielki Sandr Brdy a v krajinářském parku Zaborskie, který spoluvytváří ochrannou zónu biosférické rezervace UNESCO „Bory Tucholskie“, zaručující nejvyšší úroveň ochrany životního prostředí a omezující rozvoj v oblasti.
Nachází se přímo u Karsinského jezera, jednoho z nejčistších jezer v regionu, kde je používání lodí se spalovacími motory zakázáno, a zajišťuje tak klid a pohodu.
V zóně, kde se pozemek nachází, je zakázáno stavět budovy do 100 metrů od břehu jezera, což zaručuje nerušený výhled na jezero.
Pozemek má severovýchodní orientaci, což zajišťuje vynikající sluneční světlo po celý den s výhledem na jezero od východu do západu slunce.
Pro pozemek bylo vydáno rozhodnutí o stavebních podmínkách, které povoluje výstavbu rodinného domu.
Maximální plocha budovy je 7 % plochy pozemku, což odpovídá přibližně 256 m².
Šířka čelní fasády plánované budovy je 15,7 m (s tolerancí do 20 %).
Maximální výška budovy je 9 m, se sedlovou střechou se sklonem 40° až 50°.
Pozemek se nachází mimo územní plán, jeho zamýšlené využití je určeno výše uvedeným rozhodnutím o podmínkách rozvoje.
Pozemek je zapsaný v katastru nemovitostí a je bez jakýchkoli věcných břemen.
Je zajištěn přímý přístup na městskou veřejnou komunikaci.
Připojení k vodovodní a kanalizační síti je možné v souladu s podmínkami připojení vydanými odborem veřejných služeb města.
Přístup k elektřině je zajištěn díky stávající a plánované energetické infrastruktuře.
Provedený geotechnický posudek potvrzuje možnost přímého založení budovy na základových pásech.
Substrát se skládá převážně z minerálních zemin (písků), což zajišťuje stabilní stavební podmínky.
Absence vysoké hladiny podzemní vody eliminuje riziko záplav a usnadňuje stavební práce.
Národní park Bory Tucholskie:
Zahrnuje 21 jezer, z nichž největší je jezero Ostrowite s rozlohou 272 ha.
Sedm z těchto jezer tvoří vodní cestu zvanou Sedmijezerní potok, což je malebná řeka dlouhá 14 km.
Čtyři jezera – Wielkie Gacno, Małe Gacno, Nierybno a Głuche – jsou unikátní jezera s lobelkami, která se vyznačují výjimečnou čistotou vody a flórou.
Kašubská trasa:
Rozsáhlá síť cyklistických stezek o celkové délce 165 km, z nichž 62 km tvoří speciálně vybudované cyklostezky vedoucí podél hlavních silnic a 104 km značené trasy vedoucí malebnými oblastmi Kašubska.
Tyto trasy nabízejí cyklistům možnost objevit kouzlo Tucholského lesa a Kašubska, vedou lesy, jezera a okouzlující vesnice.
SWORNEGACIE:
Známá turistická destinace, známá pro širokou škálu rekreačních aktivit, včetně vodních sportů, rybolovu a tradiční kašubské kultury.
Vesnice se pyšní krásnou pláží s promenádou, která nabízí vynikající podmínky pro relaxaci u vody. Můžete se zde procházet po okouzlující promenádě, obdivovat výhledy na jezero a užívat si klidu okolí.
Swornegacie navíc nabízí řadu restaurací a kaváren, které podávají jak tradiční kašubské speciality, tak moderní regionální kuchyni. Je to ideální místo, kde si po dni plném atrakcí můžete vychutnat místní lahůdky v jedinečném prostředí.
Četné festivaly, kulturní akce a přístup k místní kuchyni činí toto místo atraktivním pro turisty po celý rok.
CHARZYKOWY:
Charzykowy, které se nacházejí přibližně 20 km od Swornegacie, jsou považovány za kolébku polského jachtingu. Právě zde byl v roce 1919 založen první jachtařský spolek v Polsku.
Hlavní atrakcí je jezero Charzykowskie, které nabízí vynikající podmínky pro vodní sporty, jako je plachtění, jízda na kajaku a windsurfing.
Během letní sezóny se pořádá řada kulturních a sportovních akcí, včetně festivalů jachtařské písně a regat.
Město má rozsáhlou turistickou infrastrukturu, včetně koupališť, přístavu s možností spuštění motorové jachty na vodu a četných cyklistických a turistických stezek.
Vzdálenosti do klíčových měst:
Chojnice – cca 20 km (kompletní městská infrastruktura, obchody, školy, nemocnice, vlakové nádraží).
Charzykowy – cca 20 km (hotely, vodní atrakce, jezero, plachtění).
Bydhošť – cca 110 km (přístup po státní silnici č. 22 a plánované rychlostní silnici S10).
Gdaňsk a Trojměstí – cca 120 km, rychlý přístup díky novému metropolitnímu obchvatu Trojměstí.
Nová silniční infrastruktura:
Plánovaná rychlostní silnice S10 (Bydhošť–Słupsk) povede přes Chojnice, což výrazně zlepší spojení mezi jižním Polskem a jižním Pomořanskem a ještě více usnadní přístup do Swornegacie.
Obchvat Trojměstí zkrátí dobu cestování do Gdaňsku a poskytne rychlé spojení s dálnicí A1 a silnicí S6.
Mezinárodní letiště Lecha Wałęsy v Gdaňsku umožňuje pohodlné cestování pro lidi ze zahraničí nebo jiných částí Polska.
Tento pozemek ve Swornegacie je vynikající volbou pro ty, kteří uvažují o výstavbě rekreačního domu a hledají soukromí, klid a kontakt s přírodou. Jeho výjimečná poloha, blízkost jezera a Národního parku Tuchola Forest a také dobře rozvinutá silniční infrastruktura činí z této nemovitosti v zemi jedinečnou.
stavební pozemek Polsko, koupit pozemek v Polsku, koupit pozemek v Polsku, koupit pozemek Polsko, koupit pozemek Polsko, pozemek Polsko, koupit pozemek v Polsku, pozemek v Polsku, prodat pozemek v Polsku, stavební pozemek Polsko, koupit pozemek v Polsku jako Němec, koupit pozemek Polsko Baltské moře, pozemek Mazursko, koupit pozemek Mazursko, pozemek Baltské moře Polsko, koupit pozemek Baltské moře Polsko, pozemek Polsko Baltské moře, koupit pozemek Polsko Baltské moře, prodat pozemek v Polsku, koupit pozemek Mazursko, koupit pozemek u vody v Polsku, koupit pozemek u vody Polsko, koupit víkendový pozemek v Polsku.
bottom of page